发布时间: 2018 - 08 - 29
发布者: 新2网址皇冠手机版
深圳市经济增长迅猛,截至2017年年末 GDP 总量达到 2.24 万亿元人民币(3,560亿美元),同比增长约 8.8%,超过广州和香港的GDP总量。相应地,深圳甲级写字楼物业市场第一季度租赁需求持续活跃,各区的租赁需求均表现突出。季内平均租金表现平稳,环比攀升了 1.3%;由于未来将有持续大量新增供应入市,尤其是南山和前海,预测空置率将于2019年攀升至29%。考虑到新增供应的高品质,预计2018年年内租金会稳中有升,而到2019年或有调整性下浮,随后于2020年会有所回升。对于罗湖的部分企业的改善性需求,未来将有更多选择。租金方面,除前海外,预计深圳的中长期租金趋势依然是稳中有升。有大面积办公需求的租户应看准时机,尽早入市。2018 年第一季度,租赁市场活跃,全市空置率进一步下降。罗湖区的空置率表现较稳定,环比下调 0.3 个百分点至 7.0%;福田 CBD 由于季内无新增供应,加上录得若干大面积租赁成交,空置率的环比下跌 3.9 个百分点至 9.7%。南山尽管季内新增供应体量较大,然而由于需求旺盛,空置率持续下调 0.2 个百分点,至 7.6%;前海目前只有三个项目入市,空置率环比下调 1.8 个百分点至 81.4%,短期内或因未成熟的基建环境而维持高位。截至 2018 年第一季度末,深圳市甲级写字楼市场的平均租金为 235元每月每平方米,环比基本持平,同比增长 10.4%。分区看,罗湖区 2018 年第一季度录得租金 219 元每月每平方米,环比增长 0.4%;福田区的平均租金同上季度比增长 1.8 个百分点,较去年同比攀升 7.5 个百分点至 272元每月每平方米。南山区的甲级写字楼的平均租金,环比增长 2.3 个百分点,同比增长 5.3 个百分点至 180 元每月每平方米。另一方面,前海因基建设施的未完善,目前对租户吸引...
发布时间: 2018 - 08 - 18
发布者: 新2网址皇冠手机版
深圳罗湖区“双周发布会”举行“大数据解读新罗湖”专场。罗湖区新闻中心通过大数据解读罗湖如何通过新空间、高空间、优空间、向南发展趋势、向东发展趋势等打赢“空间争夺战”罗湖成绩单:金融在崛起,大梧桐新兴产业带成网红2016年,深圳市委市政府启动罗湖区“二线插花地”棚户区改造,惠及9.3万居民。刷新了体量最大的棚改、速度最快的签约、人员最多的搬离等多项记录。在科技产业创新方面罗湖也取得了亮眼的成绩,在深圳打造的国际产业创新十大科技计划中占三席。提到罗湖新产业,全国用户最关心的要素中,金融排第一。截至2017年前三季度末,金融业增加占罗湖GDP36.4%,罗湖金融业增加占全市金融业增加值24.5%。新产业的另一个关键词“创新金融产业带”则高居罗湖未来最受关注关键词第二位。而且它的相关衍生词如“笋岗”、“城市中轴线”等也备受关注。       罗湖将金融科技列为城区发展战略之一,一方面罗湖有金融传统优势,另一方面新兴产业在快速崛起,目前金融科技业已有良好开局。位于深圳中轴线的,2.5公里的红岭路被打造成“创新金融产业带”。在这里挂牌的“深圳红岭基金产业园”,预计在2020年底,将引进超过600家备案私募基金公司,成为国内私募行业集聚的标杆。泰国四大商业银行之一,注册资金30亿元的开泰银行,它的中国区总部已正式入驻。未来罗湖:官方曝光各片区定位及地标效果图罗湖城市更新的小目标是力争到2021年新开工项目累计达到50个。在建及建成项目达到100个,新增产业空间750万平方米。以下为官方视频中曝光的罗湖各片区定位:       未来地标效果图:各片区定位:
发布时间: 2018 - 08 - 07
发布者: 新2网址皇冠手机版
随着时代的发展,写字楼的作用已不仅仅是办公,它还是一座城市商业地产发展的风向标。究竟写字楼起到了怎样的作用呢?反映地区经济发展状况的晴雨表写字楼的开发建设、租售状况和商圈的形成是一个地区经济发展的晴雨表,与区域产业经济的存在和发展密不可分。写字楼已然成为城市经济发展的名片,取得了显著成绩。在住宅和商业市场的转型中起杠杆作用当住宅市场发展疯狂,同期商业地产发展低迷的时候,住宅价格上涨较快,商业地产价格就会下降。写字楼价格上涨,空置率下降,就会引导商业地产市场的复苏。目前写字楼市场正处于一个被严重低估的阶段。当前住宅价已经高于写字楼的价格,这种奇怪的“倒挂”现象,恰恰凸显出写字楼的未来潜力。此时入手写字楼成本较低,并且能够避免价格出现大幅下滑的风险,而未来价格上涨可期,资产保值增值能力优秀。在价格租金方面指引商业地产稳步前进写字楼会因其居中的价格和良好的办公环境影响更多投资用户将投资目标转向写字楼,促使其租金上涨,在租金上涨的同时,需求仍然旺盛,空置率也在下降,这就使得写字楼乃至整个商业地产都有了一个利好的前景。从而刺激商铺或其他商业地产的租金上涨,发展利好。随着第三产业的快速发展,写字楼需求迅速增加,特别是核心商圈需求旺盛,越来越多的业主入驻深城投中心,相信会为写字楼的发展带来不可估量的前景,也会带动地区的繁荣。能够引导商业地产的需求量在众多的写字楼中,拥有完善配套的成熟写字楼和配套先行的写字楼比较具有保值升值空间。所以,未来写字楼市场上,对于商业配套完善、现代化写字楼的购买、投资需求是非常大的。未来的写字楼必然会变得更加智能化、人文化、低碳化,未来人们的办公生活也会更加美好。
发布时间: 2018 - 07 - 03
发布者: 新2网址皇冠手机版
很多时候,城市的更新和人的成长是一样的,同样应该“别三日,另眼看”。恰好,坪山就是这样的典型代表。而“西有南山,东有坪山”说法的盛行,更足以说明曾经被忽略的坪山,已经蝶变为深圳城市发展的“明星版块”。坪山的发展速度确实让万众惊艳,赶超南山,不日就会实现。坪山交通在早前的报道中,南坪三期工程的3段隧道只打通了2号和3号隧道,但是就在6月中旬,1号隧道也已经被顺利打通,至此,南坪三期3段隧道已经全部贯通!目前南坪三期已经进入“装修”阶段,接下来主要是安装交通、机电、消防设施,以及铺沥青和道路绿化等零碎工作。按照这样的施工进度,被称为深圳东西大动脉的南坪快速第三期工程,将能在2018年如期和南坪一期、二期一起形成深圳市第二圈层的横向联系通道,大大紧密坪山和深圳多区的联系。(南坪三期实拍图) 同时,紧邻坪山的14、16号地铁线,其现场踏勘、测量、围挡、绿化迁移、管线迁改等一系列前期工程正在紧密进行。特别是在驻地建设上,14号线17个临时用地,已进场11个;16号线施工建设已有股指及6个工区完成驻地建设,其余三家预计七月完成临建。“快速通道、双地铁”作为坪山这趟列车快速前行的又一“车轮”,将给坪山的发展带来全新机遇。坪山产业作为深圳东部产业重镇,坪山区承担着建设深圳东部科技、产业创新中心和城市发展新的增长极等重要使命,特别是随着粤港澳大湾区、深港东部创新走廊、深圳东进等一系列战略机遇的到来,不少企业纷纷抢驻坪山。而在七月初始,众所周知的华为公司、信中利资本集团、深圳市和顺堂医药有限公司的相关负责人便陆续和坪山区签订了战略合作协议,共同焕发坪山的经济活力。(华为签约现场实拍图)华为公司将把坪山作为在深圳市云计算、大数据和人工智能产业落地的重要基地,将带动本地人才和产业的进一步聚集;深信中利的九大投资领域与坪山区三大主力强强联合,将助力坪山本地经济实现创新驱动转型发展目标;深圳...
友情链接:
Copyright ©2018 皇冠最新新2网址大全